Nilai Pengembangan Lahan – Aturan Jempol

[ad_1]

Orang yang ingin berinvestasi di tanah untuk "mengembangkannya" (karena istilah itu didefinisikan dalam artikel dalam seri Nilai Pengembangan Tanah ini) atau untuk membangunnya dan menjual paket total (misalnya, rumah baru di lahannya) memiliki untuk menyaring banyak paket karena semua orang ingin mencoba menjual properti kepada mereka! Proses mengidentifikasi paket yang layak dikejar, oleh karena itu, sangat memakan waktu, dan pembeli tanah membutuhkan alat untuk memungkinkan mereka dengan cepat menyingkirkan sampah dan mengidentifikasi paket yang menjamin pertimbangan lebih lanjut. Jadi pembeli biasanya menggunakan aturan praktis dan formula untuk penyaringan awal mereka.

Aturan praktis ini dirancang untuk memberikan perkiraan kasar terkait dengan hasil situs dan faktor biaya yang berbeda karena ini adalah aspek kunci dalam menghitung harga "benar" yang harus mereka bayar untuk lahan. Dengan menentukan harga di mana angka bekerja, pembeli lahan dapat melihat dalam beberapa menit jika harga yang diminta penjual itu realistis. Jika paket tanah secara substansial terlalu mahal, pembeli hanya dapat membuang properti dan beralih ke prospek yang lebih baik.

Pengembangan Tanah Komersial
Tidak mengherankan, metodologi untuk memperkirakan hasil situs dan biaya perbaikan secara kasar tidak sama untuk pengembangan lahan perumahan dan non-perumahan. Untuk paket ritel atau kantor, hasil adalah jumlah ruang bangunan potensial yang dapat dibangun. Ini biasanya merupakan fungsi dari jumlah tempat parkir yang akan muat di atas parsel dan dengan mempertimbangkan batas pengembangan keseluruhan yang diberlakukan oleh cakupan yang tahan air dan persyaratan ruang hijau yang ditetapkan oleh peraturan zonasi. Satu aturan praktis dapat digunakan untuk memperkirakan jumlah total luas lahan yang diperlukan untuk setiap mobil yang akan diparkir di properti kantor (misalnya, kaki persegi untuk tempat parkir ditambah lorong drive). Lain akan memperkirakan jumlah lahan yang diambil oleh trotoar dan trotoar. Aturan ketiga dapat mengasumsikan bahwa biaya untuk perbaikan vertikal dan horizontal adalah $ 100 / sq. ft dari ruang kantor.

Pengembangan Tanah Tempat Tinggal
Aturan praktis yang diterapkan untuk pengembangan lahan perumahan akan dirancang untuk memperkirakan jumlah banyak bangunan yang dapat diproduksi oleh paket setelah subdivisi selesai, dan biaya untuk perbaikan horisontal. Nilai setiap bangunan "mentah" akan dihitung berdasarkan nilai penjualan yang diproyeksikan dari produk jadi (rumah pada lotnya) dan biaya perbaikan.

Satu situs menghasilkan rule of thumb mungkin bersih dari luas lahan kotor dari paket jumlah kaki persegi yang akan sia-sia atau tidak dapat digunakan untuk alasan apa pun dan kemudian akan membagi hasilnya dengan jumlah ukuran lot minimum yang diperlukan oleh zonasi untuk datang dengan jumlah banyak. Misalnya, kalkulasi aturan praktis mungkin terlihat seperti ini untuk paket kosong 15 acre yang dizonakan untuk 20.000 kaki persegi. Banyak:

Langkah 1: 43,560 sq. Ft. X 15 acre = 653,400 sq. Ft.
Langkah 2: 653,400 sq. Ft. X 70% = 457,380 sq. Ft.
Langkah 3: 457,380 kaki persegi dibagi dengan 20.000 kaki persegi = 22,87 banyak bangunan

Hasil akhir selalu bulat turun, jadi akan ada sekitar 22 banyak bangunan untuk parsel ini. Pada langkah kedua, 30% dari area situs bruto dipotong untuk memperhitungkan pemborosan, kaki persegi yang hilang karena kendala alam (misalnya, lereng, dataran banjir, bentuk tidak beraturan) dan lahan yang akan diambil oleh jalan baru di masyarakat. .

Ingat bahwa aturan praktis dapat bervariasi berdasarkan wilayah geografis. Mereka kasar perkiraan sehingga Anda harus mengubahnya sebagai keadaan yang menjamin dan tidak hanya menerapkannya secara membabi buta. Jika sebagian besar dari paket 15 acre berada di dataran banjir, itu tidak masuk akal untuk mengurangi hanya 30% dari total area situs bruto. Jika Anda tidak yakin aturan praktis apa yang digunakan, jadilah konservatif.

[ad_2]

Tren Pengembangan Aplikasi Seluler Itu Akan Terus Beraturan pada 2017

[ad_1]

Peningkatan luar biasa penggunaan telepon pintar selama bertahun-tahun telah membuat semua orang takjub. Jika Anda adalah pemasar digital atau perusahaan pengembangan aplikasi seluler, Anda tahu seberapa cepat bidang ini berubah dan berkembang.

Aplikasi seluler diperluas ke berbagai platform dan industri dan kategori yang berbeda dari waktu ke waktu. Perubahan yang cepat dan kemajuan teknologi, menghasilkan perubahan metodologi pengembangan, yang membuat perusahaan pengembangan menyesuaikan diri.

Setelah penelitian kami di sini adalah daftar beberapa tren yang kemungkinan akan memerintah era pengembangan aplikasi seluler pada tahun 2017.

1. UX akan mendapat lebih banyak perhatian

UX telah menjadi aspek penting dari aplikasi sejak awal. Dengan kemajuan teknologi dan alat-alat baru yang tersedia di studio UX akan dibawa ke tingkat yang lebih tinggi tahun ini. Desainer menghabiskan malam tanpa tidur untuk memikirkan pengalaman pengguna yang menurut pengguna menarik dan kreatif. Jalan baru akan dibuat tahun ini dengan tidak pernah terlihat sebelum praktik UX datang ke mainstream.

2. Keamanan Aplikasi

Dengan fokus pada aplikasi seluler, peretas akan beralih ke mobilitas. Peretas sudah mengganggu ekosistem aplikasi web dengan kegiatan tidak etis mereka termasuk pelanggaran data dan pencurian keuangan. Di tahun-tahun mendatang, para pengembang perlu mengambil langkah-langkah pencegahan untuk menyelamatkan aplikasi seluler Anda dari sasaran para peretas.

Di tahun mendatang, bisnis keamanan aplikasi seluler akan terus berkembang.

3. Augmented dan Virtual Reality

2016 telah sangat mengesankan sejauh teknologi AR dan VR terkait. Perusahaan pengembangan aplikasi telah mulai mengeksploitasi AR secara agresif. Salah satu contohnya telah melahirkan sebuah permainan yang sangat populer – Pokemon Go. VR Google terungkap tahun ini dan karena ini menjadi sorotan saat ini, di tahun mendatang akan lebih ditingkatkan.

Namun, ini tidak hanya terbatas pada industri game tetapi juga memiliki potensi untuk menembus di berbagai sektor lain termasuk belanja ritel, bisnis restoran, perjalanan dan industri otomotif dll.

4. Perangkat handsfree dan wearable's akan naik

Hingga kini telah ada pertumbuhan yang cukup besar di perangkat yang terhubung dan bebas-tangan 'yang terhubung ke aplikasi seluler. Perangkat semacam itu mulai dari jam tangan digital yang dapat dikenakan, perangkat monitor kesehatan dan band kebugaran dll. Semua perangkat ini terhubung ke aplikasi seluler yang menyediakan berbagai metrik bagi pengguna.

Di tahun mendatang, tren ini akan berkembang dan berbagai perusahaan akan mencoba menciptakan jenis produk baru yang dapat dikenakan. Jadi, 2017 akan membawa gadget luar biasa yang pasti akan membuat orang kagum.

Pemimpin besar seperti Apple, Google mencoba untuk mencapai tolok ukur dalam teknologi yang dapat dikenakan.

5. Bangkit Aplikasi Seluler Perusahaan

Tahun ini, perusahaan telah menunjukkan minat untuk beradaptasi dengan solusi mobilitas perusahaan di mana mereka pindah ke aplikasi mobile untuk keterlibatan karyawan yang lebih baik dan optimalisasi tempat kerja.

Aplikasi seluler perusahaan telah terbukti menjadi anugerah di lingkungan perusahaan yang memfasilitasi karyawan untuk bekerja dari lokasi terpencil. Perusahaan yang menggunakan aplikasi seluler perusahaan telah mencatat peningkatan produktivitas.

Aplikasi perusahaan menghasilkan lebih banyak kepuasan karyawan dan menyederhanakan operasi kerja.

Karena kenaikan yang cukup besar telah dicatat di masa lalu sehingga tahun-tahun mendatang lebih banyak perusahaan akan bergerak menuju aplikasi seluler perusahaan.

6. Aplikasi Perpesanans akan naik

Kami telah melihat peningkatan yang cukup besar dalam aplikasi perpesanan seperti Viber, Facebook, Whatsapp, dll. Aplikasi seluler semacam ini sangat populer dalam mendapatkan perhatian pengguna di tahun 2016. Start up dan wirausahawan akan mencoba peruntungan di domain perpesanan, karena mereka akan mencoba menghadirkan sesuatu yang baru bagi pengguna.

7. Era Pembayaran Selulers

Pembayaran mobile sudah panas sejak beberapa tahun sekarang. Mereka memperlambat makan di luar metode pembayaran tradisional. Pada 2017, mereka diperkirakan akan tumbuh lebih cepat dari sebelumnya. Dengan meningkatnya penggunaan aplikasi, ini tidak hanya membawa kenyamanan namun banyak transparansi dan akuntabilitas.

Terlepas dari domain di atas yang disebutkan di atas, ada banyak ide dan kategori di mana pengusaha akan mencoba peruntungannya untuk mengembangkan aplikasi. Inovasi dan ide dalam bidang apa pun termasuk pengembangan aplikasi seluler tidak akan pernah melambat. Dunia bergerak menuju era digital dan mobilitas adalah sesuatu yang meningkat lebih cepat daripada yang lain saat ini.

Kesimpulan

Tidak ada keraguan bahwa pengaruh aplikasi seluler akan terus berkembang di tahun 2017 dengan aplikasi yang mencakup lebih banyak domain dan bisnis dari sebelumnya. Tren untuk 2017 menunjukkan bahwa teknologi baru bersama dengan antusias perusahaan pengembangan aplikasi seluler akan terus mendorong batas-batas aplikasi di masa yang akan datang.

[ad_2]

8 Manfaat Luar Biasa Memilih Pengembangan WordPress Untuk Situs Bisnis

[ad_1]

Sejak awal dan penemuannya, situs WordPress telah mendapatkan popularitas besar di arena teknologi. Terutama, ketika datang untuk mengembangkan situs web yang sangat interaktif, cukup sulit untuk menemukan opsi seperti WordPress. Selain sebagai perangkat lunak blog yang paling banyak digunakan dan sangat populer, WordPress juga muncul sebagai salah satu platform CMS terbaik untuk situs non-blogging.

Sejak awal berdirinya pada tahun 2003 hingga saat ini, WordPress telah menjadi pilihan sempurna untuk berbagai proyek pengembangan web. Pada catatan itu, sudah saatnya untuk mengetahui banyak manfaat dan keuntungan yang ditawarkan oleh platform.

Mengapa memilih WordPress?

Jika Anda berencana untuk membangun situs web bisnis yang sangat interaktif, responsif, dan fungsional, WordPress akan menjadi pilihan yang tepat untuk dipilih. Platform ini akan membantu Anda membangun situs web terbaik dan menambahkan lebih banyak kekuatan kepada mereka.

Beberapa keunggulan teratas untuk memilih WordPress di atas platform lain termasuk:

1. Manajemen yang mudah

Sebagai platform berbasis browser, WordPress menawarkan pengelolaan situs yang mudah dan tanpa kerumitan. Anda dapat masuk dari lokasi atau perangkat apa pun dan mengelola situs web bisnis Anda.

2. Mudah digunakan

Dengan banyak plug-in dan antarmuka yang mudah digunakan, WordPress memastikan integrasi yang mulus. Menambahkan posting blog, gambar, konten, dan halaman baru ternyata cukup mudah dan tidak merepotkan dengan WordPress. Antarmuka yang intuitif dan sederhana dari platform mengurangi waktu pemformatan.

3. Ramah mesin pencari

Perayap mesin telusur merasa cukup mudah untuk mengindeks situs WordPress. Berkat pengkodean sederhana dan bersih yang ditawarkan oleh WordPress. Yang paling penting, situs WordPress memastikan optimasi mesin pencari yang tepat dan komprehensif. Kehadiran Meta tag, deskripsi, kata kunci, dan judul untuk setiap gambar memastikan SEO yang ditargetkan dan spesifik.

4. Kontrol situs lengkap

Dengan solusi CMS WordPress, Anda akan mendapatkan kesempatan untuk melakukan pembaruan rutin di situs Anda. WordPress menawarkan kontrol situs lengkap, yang mengurangi ketergantungan pada pengembang web Anda. Anda tidak perlu menunggu bantuan mereka dan melakukan pembaruan sendiri.

5. Tidak ada perangkat lunak FTP atau pengeditan HTML

Saat bekerja dengan WordPress, pengembang tidak akan memerlukan perangkat lunak FTP atau HTML tambahan. Sebagai platform mandiri, WordPress akan membantu Anda membuat posting blog, gambar, teks, dan dokumen baru. Selain itu, platform blogging khusus ini juga akan memungkinkan Anda mengunggah dokumen dan galeri gambar baru.

6. 100% desain yang dapat disesuaikan

Memilih WordPress sebagai platform untuk mengembangkan situs web bisnis akan bermanfaat dengan cara lebih dari satu. Platform ini menawarkan desain web 100% yang dapat disesuaikan sehingga membantu Anda memastikan pengalaman unik untuk audiens target Anda.

7. Plug-in untuk peningkatan fungsionalitas

Dengan plug-in yang unik, menakjubkan, dan terjangkau, WordPress menciptakan peluang luar biasa untuk peningkatan fungsi. Anda dapat menambahkan umpan Twitter, galeri gambar, Facebook FanBox, dan kalender acara ke situs Anda. Beberapa plugin ini juga tersedia secara gratis.

8. Skalabilitas Optimal

Salah satu manfaat langsung dari memilih WordPress adalah skalabilitas. Terlepas dari jumlah konten yang ditambahkan dan dimasukkan oleh Anda; Situs WordPress akan menawarkan fungsionalitas optimal bersama dengan skalabilitas. Cukup alamiah, setiap pemilik bisnis akan berharap memiliki situs web bisnis yang sangat skalabel yang tumbuh bersama dengan usaha impian mereka. Skalabilitas yang ditawarkan oleh WordPress akan membuat itu terjadi.

Manfaat ini pasti akan memberi tahu Anda mengapa Anda harus memilih WordPress saat mengembangkan situs web bisnis Anda. Namun, bergaul dengan perusahaan pengembangan WordPress terkemuka akan muncul sebagai aspek yang sangat penting dalam konteks ini.

Kebutuhan untuk memilih pemimpin

Ketika itu bermuara untuk memastikan pengembangan WordPress yang sukses, tidak dapat disangkal pentingnya berhubungan dengan penyedia layanan terkemuka. Dengan pengetahuan yang mendalam dan keahlian profesional, mereka akan memberikan dukungan terbaik untuk Anda.

Lihat beberapa manfaat memilih Perusahaan WordPress Web Development atas untuk proyek Anda.

  • Tahu-bagaimana dan pengalaman: Perusahaan-perusahaan top tidak hanya memiliki keahlian profesional tetapi juga memiliki pengalaman yang luas. Dengan memilih mereka, Anda akan mencapai proyek pengembangan web WordPress terbaik.
  • Bantuan komprehensif: Sejak merencanakan proyek untuk mengeksekusinya, para pengembang WordPress teratas akan memberikan dukungan yang komprehensif. Pemilik situs akan sangat sedikit khawatir ketika mereka memiliki penyedia layanan terbaik di sisi mereka.

Dengan manfaat ini, perusahaan pengembangan web WordPress terkemuka akan memastikan pengalaman terbaik untuk Anda.

Catatan penutup

Setiap kali ada pengembangan web WordPress di kartu, buatlah titik untuk memilih pengembang teratas. Mereka akan berhasil memastikan pengalaman pengembangan web terbaik untuk Anda.

[ad_2]